装修工程项目如何管理

2022年10月09日

建筑装饰装修工程的项目管理要贯彻于项目实施的始终,从施工准备开始,到工程的具体施工,都要明确管理的要素,制定有效的管理措施来做好项目管理工作。 那么装修工程项目如何管理呢?

1、加强施工项目的过程控制

施工质量管理必须严格按相关标准执行,在施工过程中严格检查,做好记录,发现问题及时整治,核实质量差错责任人,按各工种工序质量要求,落实到班组,班级落实到个人,层层负责,出现质量问题,及时改正,找出原因,防范于未然。具体内容如下:

(一)施工前项目部人员对施工图纸进行全面学习、讨论,管理人员充分掌握图纸后施工员向施工班组进行施工技术交底,做好交底记录。

(二)全面提升现场施工放线的要求。所有的放线必须尽可能详细,且每条线都必须有明确标识,注明用材、尺寸等。根据现场的放线实际情况找出与图纸不相符的位置,由施工员向建设方提出申请与设计师进行现场沟通,及时化解现场与图纸的矛盾,与设计确定较好的收口、拼接等做法。


2、加强材料、半成品、成品的质量管理

原材料:材料组对参与供货的各厂商进行资格验证,当厂商具备相关技术证件,产品合格证、生产许可证等条件时,才能参与公司材料供应,现场材料员在项目经理、质量检查员的带领下对到场的材料进行验收,严格核对质检技术资料及尺寸、规格、数量等各个环节。对要求进行材质试验的,进行抽样送检,确保使用的材料达到质量要求。

3、做好施工过程中人员的管理

从一定意义上来说,人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造出来的。只有拥有一支富有创造力的、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。怎样才能将施工队伍中的技术管理人员和技术工人有机地捏合成近卫军呢?首先,必须营造出一种荣辱与共的氛围,职责分明但不失亲和力,让所有的员工都感到自己是这个项目的大家庭中的一员。这一些,就需要我们施工现场管理人员充分发挥自己的才智,对工人要奖罚分明,多鼓励、多举办各类生产生活竞赛活动,从精神物质上双管齐下,培养凝聚力。其次,必须明确施工队伍的管理体制,各岗位职责,权利明确,做到令出必行。一支纪律严明的施工队伍,面对工期紧逼,技术复杂的工程,只有坚决服从指挥,才能按期保质完成施工任务。再者,针对具体情况适当使用经济杠杆的手段,对人员管理必定起到意想不到的作用。

施工前的准备工作要充分设计要细致

(1) 装修工程的准备工作应该更加充分

因装修工程具有最新技术应用多、材料样式种类多、工种涉及要求多、中间穿插的程序多以及对成品的保护要求高等特点,因此装修工程的准备工作应该更加充分,更加完善。对照设计图纸,施工管理人员要进行细致的比对分析,对每项装修工程都要设计出最优化的施工方案。同时,对公司提出的经营目标与实际的经营情况要做出详细的计划,包括后期会出现的突发状况等都要予以涵盖。

(2) 施工管理人员是整个项目能够顺利进行的核心

项目的正常运转要通过施工管理人员的相互协作完成,因此一个项目中应有比较完善的人员管理体系。通常在一个项目中应包括项目总监、施工人员、技术人员、质检人员、预算人员以及安全管理人员等岗位,每个岗位所需人员数量应根据该岗位的需求以及实际情况来确定;项目的管理人员应有具体严格的分工与工作范围的划定,项目负责人应该对整个项目有着清晰熟悉的了解,对管理人员的安排与调度要合理,最大限度的发挥每个人的优势,增强人员间的协作,并及时对工作成果进行验收。

(3)对项目操作人员要进行岗前培训

结合公司要求的施工计划,施工项目的进度等对施工人员进行入场前的教育以及相应的技术培训,使项目的操作人员对项目的技术要求以及质量要求有大体地了解。进而保证操作人员能够在项目的施工中尽量减少技术上的偏差,确保项目能够按照工程进度顺利的运行。

(4) 施工技术要有充分的准备

施工中的技术准备要充分,应随时做好新材料以及新工艺的技术准备。在施工前,对工程的图纸要进行认真的分析,找出存在着以及潜在存在着地问题,并对这些问题进行归纳,并及时上报解决。确保每个环节都能按时完成,并且要保证工程质量。

建筑装饰装修工程项目的特点

1、生产周期短

建筑装饰工程一般情况下工期比较短,主要原因:一是大部分建筑装饰工程规模相对较小,相对工期要短;二是在大型装饰工程建设工程中,通常将其分成多个小标段以加快工程进度,早期完成工程建设;三是建筑装饰工程的施工是在建筑工程施工的最后阶段,很多工程因体制原因成为“政绩工程”或“面子工程”,这时业主往往将最后工期压力加在装饰工程上,造成装饰工程生产周期短。

2、 装饰风格个性化,装修标准差异大

装饰工程要体现一定的文化性、艺术性,还要体现业主的审美取向及价值追求同时,装饰风格还受到设计思潮和流行趋势的影响,装饰装修标准也体现出高、中、低等不同档次,随着技术进步的加快,产品生命周期缩短,再加上装饰工程对时尚的追求,装饰施工中新材料、新工艺的推广应用等等,种种原因导致装饰工程的个性化、变化快,风格、标准多样复杂,这些对建筑装饰工程项目的管理提出了更高的要求。

3、 装饰设计技术尚不成熟

装饰行业在我国形成较晚,整个行业发展水平尚不高,装饰工程缺乏完善的设计标准和施工规范,设计水平良莠不齐,经常出现装饰工程施工图纸设计深度不够,难以达到施工的深度要求,甚至出现仅凭几张效果图就开始施工的情形,这就难免出现在材料选择、构造做法、施工工艺等方面随意性大,尤其是隐蔽工程,最终只能靠施工过程中现场商议、附加设计变更来解决。

转自:勤学培训网

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